格隆汇3月7日丨越秀地产(00123.HK)公告开云体育，预期端正2024年12月31日止年度的权力执有东说念主应占盈利较端正2023年12月31日止年度同比下降约65%至70%，中枢净利润较端正2023年12月31日止年度同比下降约50至55%。中枢净利润是指权力执有东说念主应占盈利剔除详细损益表的净汇兑收益╱(亏空)、执续执有投资物业(不含往日惩办投资物业)公允值净增╱(跌)值及有关税项影响及无形财富减值。

权力执有东说念主应占盈利及中枢净利润的下降主要基于以下原因：(1)由于受房地产商场执续调整的影响，售楼业务结转毛利率下落，其上钩提发展中物业及执作出售物业税前减值拨备约为东说念主民币22.7亿元(比拟2023年度同时金额约为东说念主民币15.7亿元)；(2)新增计提个别物业、厂房及建树和使用权财富的税前减值拨备约为东说念主民币13.9亿元；及(3)由于营业有计划环境下行，出租率和房钱水平不足预期，集团营业物业录得税前净评估跌值约为东说念主民币7.3亿元。上述第(1)至第(3)项波及的财富减值及净评估跌值对集团税前利润的影响统统约为东说念主民币43.9亿元，均为非现款性质，不会对集团营运资金变成不利影响。

2024年，面临商场深度调整，集团全年终了合约销售约为东说念主民币1,145亿元，克而瑞行业名次进一步高潮至第八位。集团财务现象保执健康安全，2024年有计划性现款流终了净流入擢升东说念主民币200亿元，集团执续优化债务结构及裁减融资资本，"三说念红线"保执"绿档"，并连接保管惠誉投资级评级。

预测2025年，公司将秉执其恒久战略，加速销售和去库存及精确投资。公司将执续保执财务老成和流动性安全，确保有计划性现款流净流入，保执"三说念红线""绿档"和投资级评级。

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